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卫浴企业兴衰不能完全寄托楼市 科学营销是关键

发布时间:2015.05.23    来源:     访问次数:7322

楼市对卫浴行业的影响究竟怎样?

不管卫浴行业的现状如何,不少行业人士是十分关注房地产业的起伏、并担心其对卫浴行业的影响的,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对卫浴行业的影响究竟会怎样呢?

修房子之后必用卫浴。房子修得多,卫浴就会用得多。按道理,房子俏了,卫浴也应该俏;反之,房市淡了,卫浴市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。然而,细细思量并结合实际会发现,卫浴市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果。

具体分析:卫浴市场与房市关系不大

开发房屋,自然需要卫浴,但是,卫浴市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要卫浴的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。

例如,前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,卫浴市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数卫浴商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使卫浴市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令卫浴商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!

结论:通过科学营销打造竞争力是关键

既然房子俏销房市兴旺时卫浴市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时卫浴市场也不会异常冷淡。有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,卫浴用量也随之减少,那不是就会影响到卫浴市场吗?

是的,卫浴市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:第一,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商绝对不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。

由此看来,卫浴市场与房价涨跌关系不大,卫浴企业能否取得好的发展,主要取决于自己的营销水平,取决于通过科学营销打造的竞争力。